广西新闻

外资企业在中国的层级管理环境将发生巨大变化。

外资企业在中国的经营环境将发生巨大变化。中国商务部目前正在征求一项新的条例草案,题为《外商投资商业企业管理暂行办法》。

法律将外资企业分为三个管理层次。任何有违规记录的外资企业都将失去一系列投资资格,从而结束外资企业在中国“抢占土地”空的时代。法律的精神也将延伸到其他领域。

中国《21世纪经济报告》指出,新法律“对于一些习惯于在中国圈地开店的外商来说,是噩梦开始的清晨”/“[/k0/]”;对于守法的外国商人和大量希望获得公平待遇的中国企业来说,“这是重新定义游戏规则的公平起点。”

报道称,10月中旬后,今年中国商务部最重要的法规《外商投资商业企业管理暂行办法》(简称《新外商投资商法》)草案已经开始在沃尔玛、家乐福等大型外商投资零售企业和行业专家手中流通。

在新法律出台之前,商务部希望听取业界的意见。

然而,这是一个行业“期待但害怕”的法律。一些业内人士首先看到后感叹道,“这是一部即将结束外资企业在中国空手征土地时代的法律!“有人指出,对中国内地的外商投资商业企业来说,最重要的是实行分级管理。

新法规定,在中国大陆投资商业领域的过程中,没有违规的外国投资者将被列为a级管理层。违反规定但已由相关部门监管的外国投资者,列入乙级管理。目前,商业领域仍有违规行为不受监管的外国投资者,他们被列入丙类管理。

分类清单由商务部直接制定并公布。

其中,被列入乙级管理层的外国投资者,在违规行为受到中国有关部门监管后一年内,不得申请投资设立外商投资商业企业,包括不能申请设立新店铺。违规企业整改经有关部门批准后,申请设立新企业时,应向商务部提供有关部门的批准文件。

但是,列入丙类管理的外国投资者将失去一系列投资资格,包括不申请投资设立外商投资商业企业、不申请开设新商店等。

报告指出,新法意味着过去家乐福式的中国扩张奇迹将成为历史。

过去,当中国内地的商业投资仍处于试点阶段时,大型跨国商业企业往往绕过中央监管,与地方政府签订合同,突破关贸总协定的开放范围,迅速开店,走在前列。当主管当局警告和调查他们时,这些企业的超市已经无处不在。

据指出,鼎盛时期,有超过两百家外商进入违规外商企业的“黑名单”。据指出,在其全盛时期,200多名外商进入了非法外国企业的“黑名单”。

外国投资者违反规定激怒了中国内地企业。自2002年下半年以来,关于外资“超国民待遇”的问题在内地工商领域迅速提出。

报告称,企业的声音很快就达到了决策层。其直接后果是,本应于2003年初进行的《外商投资商业企业试点管理办法》的修订一直以沉默的方式进行。商务部也改变了最初的修改想法。然而,尚未颁布的外商投资商法却让国内外企业拭目以待。

此外,新法将限制外资零售企业以低成本将土地封闭在商业网点的方式,如供应商预付款和信贷给业主。

尽管新法没有提高外资商业企业注册资本门槛,但大批彩票中奖者在开设新店的过程中提出了一系列要求,以确保资本的真实性和充足性。

新法规定,如果外国投资者在申请设立商业企业的同时申请开店,投资者必须向商务部提供开店土地(房屋)的租赁协议。设立营业面积在8000平方米以上的店铺,每申请一家店铺,外商投资企业的资本金增加3000万元;设立营业面积3000平方米至8000平方米的店铺,每次申请增加注册资本500万元;设立营业面积不足3000平方米的店铺,外商投资企业应当增加注册资本,增加额为设立新店铺所需投资额的30%。

营业面积不足3000平方米的,无需向商务部提供开设店铺的土地(房屋)租赁协议。但是,如果同时申请多个商店,申请总数不得超过300个。

这样,外资商业企业将不得不拿出“实钱”,以获得越来越少的商业基础。

同时,商业网点的土地收购也将是透明的。为了避免商业网点向城市疯狂圈地运动留下的后遗症,新规定将城市商业网点规划置于非常重要的位置。外国投资者开办的商店必须符合所在城市的商业发展规划和所在城市开设零售店的规定程序。如果需要听证,在听证程序完成之前不能提出申请。

至于“先封后拆”的合同方式,也有限制。

该报告援引可靠消息来源称,随着2004年1月1日正式生效,新法规将于今年年底左右发布。

消息人士称,外资分级管理制度有可能从商业领域扩展到其他外商投资领域,使新的外资商法成为真正划时代的法规和标准规则,以确保在世贸组织框架下中国内地的内资和外资企业获得平等待遇。

大量供应商、上游金融机构和房地产行业将受到影响。

中国加入世贸组织后,商业是市场开放的优先领域。外资的介入无疑导致了这一领域的革命性变化,现在正如火如荼地进行着。然而,白热化的市场将面临更多监管。

该报告援引可靠消息来源称,中国大陆其他地区跨越市场开放过渡期和入世后全面开放期的类似法律法规可能在2004年陆续出台。

这些规则所决定的游戏规则将成为全球企业在中国竞争的新起点。

You may also like...

发表评论